Hoe ziet het gebouw eruit?
Het gemaal ligt in een rustige omgeving te midden van groen en weilanden, aan de rivier de Amstel. Je fietst in minder dan 25 minuten naar Amsterdam Amstelstation, in 10 minuten naar Ouderkerk aan de Amstel, en in een kwartier naar het Stadshart van Amstelveen. Iets verderop aan de Amstel kunnen wandelaars en fietsers 's zomers de pont nemen naar de Ouderkerkerweg aan de overkant. De landelijke route langs de Amstel is in alle seizoenen populair bij wandelaars en fietsers. Het is ook een belangrijke vaarroute voor roeiers, bootjes en andere recreanten.
Het gemaal uit 1876 is vrijstaand. De hoge plafonds en hoge ramen aan alle vier zijden van het gebouw geven uitzicht op de Amstel en de landerijen.
Het gemaal wordt de komende tijd gerenoveerd. Na de bouwkundige restauratie van het casco wordt de binnenruimte van het pand opnieuw ingedeeld. De ruimte wordt na de renovatie deels verwarmd en in overleg is er een mogelijkheid voor een entresol.
Adres
Gemaal Middelpolder, Amsteldijk Noord 68 in Amstelveen
Hoe ziet de binnenruimte eruit?
De benedenverdieping van het gemaal bestaat ongeveer uit 150m2 bruto vloer oppervlak. De zolder is beschikbaar voor installaties, niet als gebruiksruimte.
Onderstaande tekeningen geven een indicatie van mogelijke indelingen van de begane grond en de mogelijkheden van een entresol. De rode (volledig geklimatiseerd) en gele ruimte (licht geklimatiseerd) zijn beschikbaar.
In overleg met het waterschap is een andere indeling bespreekbaar. Het is wel belangrijk dat dit binnen de bouwkundige grenzen valt. De tekening geeft een indruk van wat mogelijk is.
Hoe ziet de buitenruimte eruit?
Er is een tuin aan de voorzijde. Rond het gemaal is beperkte ruimte voor een terras. Langs de machineweg is plek voor 8 tot 12 parkeerplaatsen. Er is een mogelijkheid voor een eenvoudige aanlegplaats voor sloep en kano’s. We hebben een voorkeur voor kleinschalige voorzieningen, rekening houdend met een natuurvriendelijke oever.
Waar moet ik rekening mee houden?
- Het gebouw wordt drie keer per jaar opengesteld voor publiek. Bijvoorbeeld tijdens de Nationale Molen- & Gemalendag of Monumentendag.
- De Thomassen dieselmotor blijft in het gebouw staan en kan tijdens de openstellingen worden aangezet. Waternet zorgt voor de bediening en het onderhoud.
- De nieuwe gemaalpompen buiten het gebouw zijn in functie en worden op afstand bediend. Afhankelijk van de weersomstandigheden kunnen de pompen dagelijks worden aangezet.
- Rond het gemaalgebouw vindt regelmatig onderhoud door Waternet plaats.
- Het woonhuis en buitengebouw naast het gemaal horen niet bij de te verhuren ruimte.
De belangrijkste gegevens
|
Oppervlakte |
150m2 binnen en 300m2 buiten |
|
Huurprijs |
100 – 150 euro per m2 per jaar |
|
Huurperiode |
Een huurovereenkomst is in beginsel voor een periode van vijf jaar |
|
Bestemmingsplan |
De huidige bestemming voor Nutsvoorzieningen wordt door Waterschap Amstel, Gooi en Vecht gewijzigd (wonen is uitgesloten) bij gemeente Amstelveen. |
|
Parkeerruimte |
Circa 8 - 12 parkeerplaatsen |
Wat is nu de status van het gebouw?
Gemaal Middelpolder is een werkend gemaal en wordt zowel op afstand bediend als vanuit het gemaal zelf. Najaar 2023 start de renovatie. We gaan het gebouw duurzaam renoveren en de oude pompen vervangen voor energiezuinige pompen. Deze kunnen meer water in kortere tijd verwerken en verbruiken minder stroom. De pompen komen aan de buitenkant van het gemaalgebouw. Deze worden straks op afstand en vanuit een bijgebouw bediend. In het gebouw blijft de antieke Thomassen dieselmotor staan. Ook maken we een vislift zodat vissen vanuit de polder naar de Amstel kunnen (en terug). Dat is goed voor de natuur!
Bekijk ook de fotogalerij